Кевин и Вероника вместе со своими детьми решают оставить шумный и небезопасный Нью-Йорк, чтобы начать новую жизнь в живописном городке Нью-Милфорд, штат Коннектикут. Они покупают роскошный дом в уединенном районе Кэндлвуд-Хиллз, даже не взглянув на него вживую — сделка кажется слишком заманчивой, чтобы от неё отказываться. Однако радужные ожидания семьи разбиваются о суровую реальность сразу после переезда.

Местные жители ведут себя странно и явно не рады пришельцам из мегаполиса, а управляющий поместьем Илай проявляет к новым жильцам пугающее внимание. Вскоре Вероника и дети начинают сталкиваться с необъяснимыми видениями, которые кажутся фрагментами старинной городской легенды. Постепенно выясняется, что земля, на которой стоит их дом, хранит память о трагических событиях прошлого, и древние силы не намерены делить свою территорию с чужаками. Семейная идиллия превращается в параноидальный кошмар, где грань между реальностью и галлюцинацией стирается, а цена за право обладания «домом мечты» может оказаться непомерно высокой.